Till salu Vasastan i Stockholm
Vasastan är ett av Stockholms mest eftertraktade innerstadsområden. Området lockar köpare med sina charmiga sekelskifteshus, utmärkt läge nära Odenplan och gröna parker som Vasaparken. Tunnelbanan går nära, och Centralstationen nås på femton minuters promenad. Men vad kostar det egentligen att hitta bostäder till salu i Vasastan och är det värt pengarna?
Pris och marknad i Vasastan
Kvadratmetersprisen ligger på 100 000 123 000 kronor. Det är rätt mycket pengar,, men det förstår man när man ser läget. En tvårumslägenhet på 40 60 kvadratmeter kostar ofta mellan fyra och sju miljoner kronor. Senaste försäljningar visar stabil utveckling: Frejgatan 10 såldes för 5,05 miljoner kronor (123 171 kr/m²), och Luntmakargatan 93 (142 m²) gick för 13,75 miljoner.
Just nu finns cirka 84 lediga objekt på Hemnet, med 148 fler på väg. Marknaden stiger långsamt omkring 0,4 procent per månad. Prognoser för 2026 pekar på högre aktivitet och stigande priser när kreditrestriktionerna lättas i april. Över 40 procent av köparna tror på prisuppgång framöver (vilket känns rätt logiskt).
Praktiska tips när du köper eller säljer
För köpare: Kontrollera föreningens ekonomi och månadsavgiften ofta 2 000 6 000 kronor. Prioritera fuktkontroll i dessa äldre hus och energieffektivitet. Använd Hemnet för att jämföra slutpriser och hitta realistiska utgångspriser.
För säljare: Prissätt utifrån senaste försäljningar, ofta mellan en och nio procent över utgångspris. En lokal mäklare som HusmanHagberg kan ge fri värdering på tjugo minuter. Digital värdering är ännu snabbare när du inte hinner vänta.
Finansiering: Vänta helst till april när nya låneregler träder i kraft. Räkna med bolåneräntor och amortering. Agera tidigt för att undvika inlåsningseffekten på en växande marknad.
De bästa delområdena
Birkastan passar familjer med sin lugna karaktär. Odenplan erbjuder närhet till handel och restauranger. Röda bergen lockar den som vill bo citynäära. Alla delar ligger nära Vasaparken, Rålambshovsparken och kollektivtrafiken perfekt för både arbetsvägen och helgen.
Marknaden i Vasastan ser starkare ut än många andra stockholmsdelar. Med rätt timing och realistiska priser hittar du en bostad som behåller sitt värde. Kolla Hemnet nu eller kontakta en lokal mäklare för att komma igång med ditt bostadssökande.
