Lägenheter till salu i Uppsala och omkringliggande områden
Uppsala bostadsmarknad har just nu omkring 754 lägenheter till salu, främst bostadsrätter. Medelpriset ligger på 2,5 miljoner kronor. Det är viktigt att förstå vad som händer på marknaden för dig som köpare, särskilt i en studentstad där efterfrågan från universitetsstudenter driver priserna. Just nu är det en köparvänlig tid att leta efter lägenheter till salu Uppsala (tror jag i alla fall).
Hur marknaden ser ut just nu
Utbudet av lägenheter är rekordstort hela 30 procent högre än för ett år sedan. Det betyder att du får fler val, men även längre försäljningstider. Priserna är stabila, men varierar mycket mellan områden. En lägenhet i Centrum kan kosta 73 696 kronor per kvadratmeter, medan Löten erbjuder samma storlek för bara 26 882 kronor per kvadratmeter. Ganska stor skillnad, tycker jag.
| Område | Storlek | Pris | Pris/m² |
|---|---|---|---|
| Kungsängen | 34,5 m² | 1 995 000 kr | 57 826 kr |
| Centrum | 61 m² | 2 195 000 kr | 35 984 kr |
| Höganäs | 56,5 m² | 2 195 000 kr | 38 850 kr |
Var bör du börja leta?
Börja med Hemnet eller Booli för att filtrera efter område och pris. Leta i populära områden nära universitetet: Höganäs, Rosendal, Kungsängen och Centrum. Prioritera objekt med hiss och nyrenoverade badrum. Gå på visningar tidigt, för många säljs snabbt trots högt utbud.
Vad kostar det för dig?
Räkna med bolån upp till 85 procent. Månadsavgiften brukar vara 3 000 5 000 kronor. Lägg till överlåtelseavgift på 1,5 procent av köpeskillingen. En lägenhet på 2 195 000 kronor kostar således cirka 2 miljoner i bolån, plus månadskostnad. Hyra för samma lägenhet kostar 4 619 6 247 kronor per månad. Så köp kan löna sig långsiktigt.
Bör du köpa nu eller vänta?
Ja, köp nu om din ekonomi tillåter det. Högt utbud ger dig förhandlingskraft. Budpremien är låg på bara 2,9 procent, och 20 procent av lägenheterna är prissänkta. Priserna sjunker långsamt, vilket gagnar köpare. Längre försäljningstider betyder att säljare är mer flexibla och öppna för diskussioner. Jämför alltid senaste data på Hemnet innan du bestämmer dig.
