Hemnet Falun bostadsrätter priser och tillgång
Många människor söker efter bostadsrätter i Falun för att priserna är mycket överkomliga jämfört med större städer. En undersökning visar att närmare 3 400 lägenheter säljs här varje år, vilket tyder på en aktiv och stabil marknad. Om du intresserar dig för hemnet falun bostadsrätter är det viktigt att förstå hur priserna ligger och vilka områden som är hetast just nu (spoiler: centrum är alltid populärt).
Vad kostar bostadsrätterna i Falun?
Mediapriset för en bostadsrätt i Falun ligger på cirka 1,7 miljoner kronor. Priserna varierar mellan 1,1 och 2,6 miljoner beroende på läge och storlek. Kvadratmeterpriset är i genomsnitt 26 100 kronor, vilket är lågt jämfört med Stockholm och Göteborg, för att säga det enkelt.
En 2-rumslägenhet på 56 kvadratmeter kostar ofta mellan 1,4 och 1,8 miljoner kronor. Månadsavgifterna brukar ligga på 3 500 till 4 500 kronor. Centrala lägenheter når högre priser per kvadratmeter, upp till 40 000 kronor i vissa fall. Ytterområdena är betydligt billigare, ofta runt 25 000 kronor per kvadratmeter.
De hetaste områdena i Falun
Centrum och Promenaden är mest populära. Här finns affärer, restauranger och kulturaktiviteter inom gångavstånd. En lägenhet på Promenaden såldes nyligen för 2,1 miljoner kronor för 61 kvadratmeter. Månadsavgifterna ligger på 4 000 till 5 000 kronor där.
Linnévägen erbjuder bättre priser utan att offra närhet till centrum. En lägenhet här såldes för 1,6 miljoner kronor för 56 kvadratmeter. Området attraherats köpare som vill spara pengar men fortfarande ha bra läge. Månadsavgifterna är här ofta under 4 000 kronor.
Tips när du köper eller säljer
För köpare: Välj lägenheter i centrala områden med låga månadsavgifter. Kontrollera alltid föreningens ekonomi innan du köper. Använd Hemnet för, att jämföra slutpriser i området och besök flera visningar för att förstå marknadens pris.
För säljare: Prissätt realistiskt utifrån 26 100 kronor per kvadratmeter. Renovera kök och badrum för att få 10 till 20 procent högre pris. En duktig mäklare med lokal kunskap är värt investeringen. Många säljare får mellan 10 och 20 procent mer än utgångspriset om lägenhetens skick är bra.
Finansiering: Räkna med bolåneräntor omkring 4 till 5 procent. Bankerna kräver att bolånet inte överstiger 4,5 gånger din årsinkomst. En lägenhet på 1,7 miljoner kronor kräver därför cirka 340 000 kronor i kontantinsats.
Faluns marknad är stabil och väl värd att undersöka om du söker efter en överkomlig lägenhet. Börja din sökning på Hemnet och kontakta en lokal mäklare för personlig vägledning.
