Bostäder till salu Göteborg och omgivning
Bostadsmarknaden i Göteborg stabiliseras inför 2026 efter ett tufft 2025. Priserna sjönk förra året, men nu väntas en vändning. För dig som funderar på att sälja eller köpa en bostad till salu Göteborg är det viktigt att förstå vad som hände och vad som väntar framöver. Marknaden erbjuder både möjligheter och utmaningar just nu, faktiskt.
Hur marknaden såg ut 2025
Förra året blev tufft för många säljare. Priserna i Storgöteborg sjönk med 2 procent, och centrala Göteborg låg på minus 0,3 procent. Visningar tog längre tid än vanligt i snitt 102 dagar jämfört med 80 dagar året innan. Många hus stod till salu länge utan att hitta köpare.
Utbudet var högt och köpare blev försiktiga. De ville ha rätt pris, bra skick och en sund föreningsekonomi (vilket är helt resonabelt). Områden som Kungsbacka och Kungälv klev sig dock bättre än andra, särskilt för villor i bra lägen.
Vad väntar oss 2026
Experter förväntar en prisökning på 5 6 procent under 2026. Räntesänkningar och nya bolåneregler från april hjälper marknaden rejält. Villar och välbelägna bostäder lockar mest intresse. Kungsbacka och Kungälv visar redan stark efterfrågan nu.
Utbudet sjunker långsamt från rekordnivåerna förra året. Färre hus till salu betyder mer konkurrens mellan köpare, vilket pressar priserna uppåt.
Praktiska tips om du vill sälja eller köpa
Säljare: Prissätt realistiskt från början. En fri värdering från en lokal mäklare sparar tid och framtida frustration. Fokusera på skick, läge och föreningsekonomi det är det köpare kollar först.
Köpare: Jämför priser på Hemnet under 6 36 månader för att förstå området ordentligt. Det höga utbudet ger dig förhandlingskraft. Ha tålamod, marknaden stabiliseras och bättre möjligheter kommer.
Båda parter bör välja en mäklare med stark lokalkännedom. Göteborgsmarknaden är komplex och varierar mycket mellan olika stadsdelar.
Vanliga frågor och svar
När vänder marknaden? Redan 2026, särskilt för villor. Centrala delar tar längre tid, men utbudsminskning hjälper.
Är det köpläge nu? För den tålmodige ja. Högt utbud ger chanser, och stabilisering från april 2026 gynnar köpare.
Blir det dyrare att köpa? Ja, prognosen är +5 6 procent 2026, särskilt för villor i områden som Kungsbacka.
Påverkar nya bolåneregler priserna? Ja, absolut. Lättare regler från april kan ge marknaden ett extra uppsving.
